Lovbefriade åtgärder

Vissa åtgärder, som till exempel ändring av fasad på en- och tvåbostadshus och nybyggnad av komplementbyggnad, kan göras utan bygglov om vissa förutsättningar uppfylls.

Notera att åtgärden alltid behöver utföras varsamt, oavsett om det kräver lov eller ej, så att det är förenligt med plan- och bygglagens (PBL) krav på varsamhet.

Det nya utseendet ska ta hänsyn till omgivningen enligt anpassningskraven i PBL.

Undantag från lovbefrielse

• Nära gräns
  Om din åtgärd placeras närmare gräns (till exempel tomtgräns, gräns till samfällighet eller gemensamhetsanläggning) än 4,5 meter krävs bygglov.
  
  Detsamma gäller om åtgärden placeras inom 30,0 meter från järnvägsspår.
  
  Däremot om du har grannens, eller spårägarens, skriftliga medgivande kan åtgärden göras utan bygglov.

• Särskilt värdefulla byggnader och områden
  Om området eller byggnader är utpekade som värdefulla ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt så gäller inte undantagen för åtgärden på din fastighet.

• Utökad lovplikt
  Inom vissa detaljplaner och områdesbestämmelser finns bestämmelser om utökad lovplikt. I de områden som utökad lovplikt råder gäller inte undantagen från lovplikten.
  
  Vilken åtgärd som har utökad lovplikt kan variera beroende på vilken detaljplan eller områdesbestämmelser som gäller.

Länk till Boverket

• Vad får jag bygga utan bygglov? Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.