Nya regler för bygglov – detta kan vara bra att känna till som fastighetsägare

Den 1 december 2025 började nya regler i Plan- och bygglagen (PBL) att gälla. Syftet är att göra reglerna tydligare och förenkla bygglovsprocessen. För många fastighetsägare innebär det större möjligheter att bygga utan bygglov – men för vissa byggnader och områden gäller samtidigt skärpta regler.

Har du en fastighet med kulturhistoriskt värde kan det därför vara bra att ta reda på vad som gäller innan du planerar förändringar.

Större frihet för vissa – utökad lovplikt för andra

De nya reglerna gör det i många fall enklare att genomföra mindre byggåtgärder utan bygglov. Samtidigt införs utökad bygglovsplikt för särskilt kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer.

För dig som äger en fastighet i centrala Säffle kan det vara viktigt att känna till att stora delar av centrumkärnan omfattas av de utökade reglerna.

Det kan till exempel innebära att du behöver söka bygglov för sådant som tidigare varit bygglovsfritt, exempelvis:

• byte av fasad- eller takmaterial,
• ommålning,
• solpaneler,
• tillbyggnader,
• eller mindre komplementbyggnader som friggebodar och attefallshus.

Kulturmiljöprogram hjälper dig som fastighetsägare

Säffle kommun har ett kulturmiljöprogram som beskriver byggnader och miljöer med kulturhistoriskt värde i kommunen. Programmet fungerar som ett stöd både för kommunen och för dig som fastighetsägare.

Byggnader och miljöer med kulturhistoriskt värde berättar om hur våra orter och samhällen vuxit fram genom åren. De bidrar också till identitet, trivsel och känslan av platsens historia.

Kulturmiljöprogrammet omfattar bland annat Säffle stad samt tätorterna Nysäter, Svaneholm och Värmlandsbro.

Kulturmiljöprogram är ett stöd vid bygglov och planering

Kulturmiljöprogrammet används som kunskapsunderlag vid bygglovsprövning och samhällsplanering. Syftet är att hjälpa kommunen att ta hänsyn till kulturhistoriska värden samtidigt som fastighetsägare får bättre vägledning inför förändringar av byggnader och miljöer.

Kontakta oss om du är osäker

Om du planerar att bygga om, bygga till eller göra förändringar på en fastighet och är osäker på vad som gäller är du alltid välkommen att kontakta miljö- och byggförvaltningen. Vi hjälper gärna till att reda ut vilka regler som gäller för just din fastighet och vilka åtgärder som kan kräva bygglov.

Att ta reda på vad som gäller i förväg kan spara både tid och kostnader. Åtgärder som genomförs utan nödvändigt lov kan i vissa fall leda till tillsynsärenden eller krav på rättelse i efterhand.

• På Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. finns mer information om de nya reglerna. Där kan du också läsa mer om bygglov och förändringarna i Plan- och bygglagen.
• Här hittar du även Säffle kommuns kulturmiljöprogram.